A. Madsstuen AS

Om oss:

A.Madsstuen AS er ett lite aksjeselskap som bestyrer bygårder i Oslo med leiligheter for utleie. Vi ønsker å ha ett godt bomiljø med stabile leietakere. Ledige leiligheter annonseres på Finn.no.

Utleie

Mette Madsstuen

Bjørn Madsstuen


Praktiske spørsmål

Eivind Jensen

Spørsmål om husleien sendes til husleie@madsstuen.no.



Instrukser

Ved brann:

RING BRANNVESEN 110!

  1. Brann må varsles straks!
  2. Evakuér straks bygningen
  3. Forsøk å slukke (kun dersom dette ikke medfører fare for liv eller annen skade)
  4. Lukk dører og vinduer (kun dersom dette ikke medfører fare for liv eller annen skade)

Forebygging:

  1. Brann må varsles straks!
  2. Evakuér straks bygningen
  3. Forsøk å slukke (kun dersom dette ikke medfører fare for liv eller annen skade)
  4. Lukk dører og vinduer (kun dersom dette ikke medfører fare for liv eller annen skade)

Vi har heldekkende brannvarslingsanlegg i de fleste eiendommene

  • Brannvarslingsanlegget varsler ikke brannvesenet. Det varsler først i leiligheten det er røykutvikling, etter 2 minutter varsler det alle leiligheter i bygget.
  • Samtidig varsles Sikkerhetsgruppen Nordstrands døgnbemannete sentral som sender ut en vekter. Sentralen nås på telefon 23 03 07 70
  • Les bruksanvisningen og tren på brannsentralen minst en gang per halvår. Sjekk brannslukker og røykvarsler samtidig.

    • Ved feilalarm/ røykutvikling fra for eksempel stekeovn

    1. Få røyken ut av rommet
    2. Gå ned til sentralen
    3. Vri nøkkelen en halv gang rundt
    4. Trykk "Avstill klokker" en gang
    5. Hold "Tilbakestill" inne i 2 sekunder. Da resettes sentralen og går tilbake i normal drift.

    Bruksanvisning til komfyrvakt finner du her



    Logg inn på fellesvaskeriet

    Åpningstider fellesvaskeri:

  • man-fre: 07:00 - 22:00
  • lør-søn: 09:00 - 21:00

    • Reservere vasketid

    Du kan gå direkte i vaskeriet og benytte en av de ledige maskinene uten å ha reservert med vaskebrikken på forhånd. Dersom du vil være sikker på å få tilgang til en vaskemaskin kan du reservere vasketid på min side, eller direkte i vaskeriet. Bare vaskemaskiner kan reserveres på forhånd. Reservasjonen er gyldig i inntil 15 min etter reservert tid. Det betyr at hvis du kommer ett kvarter etter reservert tid, så mister du maskinen. Ubenyttet reservasjon belastes deg med kr 15,-. Det er mulig reservere to maskiner samtidig.

    Vaskebrikke

    Du betjener alle vaskemaskiner og tørketromler med vaskebrikken din. Vaskebrikken får du utdelt når du flytter inn. Er du beboer, men ikke har fått vaskebrikke, kan du henvende deg til oss. Første gang vaskebrikken brukes må man taste inn en aktiveringskode som kom i et eget brev.

    Betale Vask

    Logg deg på Min side for å overføre penger til brikken din. Betalingsordningen gir noen valgmuligheter for hvor mye penger du vil legge inn på brikken. Du vil kunne bruke vaskeriet umiddelbart etter at pengene er overført. Bruk av vaskemaskin/tørketrommel koster hhv kr 20,-/10,- per vask/tørk. NB: Hvis du ikke benytter deg av reservert tid belastes kontoen med kr 15,-.

    Varsling på SMS

    Når du starter maskinene i vaskeriet kan du be om å bli varslet på SMS (kun norske mobilnumre) fem minutter før vaskemaskinen eller tørketrommelen er ferdig. SMS-varslingen er gratis og kan bestilles inntil 24 timer på forhånd. Trykk <SMS ?> på displayet og legg deretter inn ditt mobilnummer. Neste gang du benytter kortet ditt i vaskeriet huskes nummeret.

    For mye penger på vaskekortet?

    Hvis du har overført for mye penger til vaskebrikken ditt, kan du tilbakeføre pengene fra "Min side" til kontoen din. Merk at dette kun gjelder beløp som er overført via et kredittkort. Transaksjonen tar et døgn. Beløpet kan tilbakeføres til din konto inntil seks måneder fra overføringsdato. Etter den tid må pengene brukes til kjøp av vaskeritjenester.

    Har du problemer med innloggingen?

    Du kan gå direkte i vaskeriet og benytte en av de ledige maskinene uten å ha reservert på forhånd. Dersom du vil være sikker på å få tilgang til en vaskemaskin kan du reservere vasketid på Min side, eller direkte i vaskeriet. Bare vaskemaskiner kan reserveres på forhånd. Har du glemt passord eller brukernavn, kan de opprinnelige på inforskrivet benyttes.

    Mistet kort?

    Gi oss beskjed snarest slik at vi kan sperre brikken.



    Vann og avløp

    Vannlekasje

    1. Steng vannet
    2. Begrens skadeomfanget
    3. Varsle

    Unngå frost

  • La det stå varme på når du drar på ferie
  • Vannet kan fryse i yttervegg, gulv eller tak hvis temperaturen i leiligheten blir for lav. Når det tiner igjen kan rørene sprekke. Store vannskader kan oppstå!

    • Tette sluk

  • Sluk og vannlås blir tett av hår, fett og annet rask. Løft på risten over sluket og fjern det som ligger oppi vannlåsen. IKKE bruk Plumbo i fast form(pulver), men flytende avløpsåpner. Følg anvisningen på flasken.

    • Legionella

  • Sørg for at dusjslange og dusjhode varmes opp til mer enn 65 grader
  • Legionellabakterier kan oppstå i vann som står stille og som ikke er varmere enn 60 grader. I dusjslangen og dusjhodet er vannet aldri over 40 grader. Sørg derfor at det av og til (minst en gang hvert halvår) renner vann med maksimal varme i mer enn fem minutter gjennom det. Dusjhodet kan også legges i klorinvann i en halv time.

    • Kabel-TV og internett

    Vi har i de fleste eiendommene borettslagsavtale med Get kabel-tv. Inkludert i husleien følger 12 tv-kanaler og 30/5 internett.
    Ved innflytting tar leietaker kontakt med Get og får tilsendt/henter modem. Ved utflytting leveres utstyret tilbake til Get.

    Ønsker dere flere tv-kanaler/raskere internett avtaler dere det direkte med Get.

    I Mosseveien 8 har vi 200/200 Mbps fibernett levert av Powertech.
    Ved problemer ring deres servicetelefon 23010000 og tast 2 for kundesenter.
    De trenger leilighetsnummeret deres.


    Innflytting

    Meld flytting her.

    Meld adresseendring til posten her. Du kan også bestille postkasseskilt fra posten.no.